DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-style: italic;">Casa con Local</span> – <span style="font-weight: bold;">en Quilmes Oeste</span><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Oportunidad de Inversión | Gran Potencial | Ubicación Estratégica</span></div><div><br></div><div>Se ofrece a la venta una propiedad sólida con doble función (habitacional y comercial) sobre la calle Juan B. Justo al 4100. Ubicada en una zona estratégica de Quilmes Oeste, a solo tres cuadras de Av. Calchaquí, lo que garantiza una excelente conectividad, cercanía a transporte público y transito constante en un barrio familiar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución de la Vivienda:</span></div><div><br></div><div>La casa es una construcción firme, ideal para quienes buscan un proyecto para refaccionar y modernizar, con un gran potencial de obra.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Ambientes: </span>Cuenta con 2 dormitorios amplios y un baño completo.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Comodidades: </span>Living-comedor, cocina independiente y lavadero cubierto.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Cochera: </span>Espacio de cochera cubierta fija.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Exterior:</span> Posee una gran terraza propia de 80 m², un espacio versátil que permite proyectar una ampliación o crear un área de esparcimiento al aire libre.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor Agregado: Local Comercial</span></div><div><br></div><div>La propiedad incluye un local en esquina que actualmente se encuentra con renta activa. Esto representa un beneficio inmediato para el comprador, permitiendo generar ingresos desde el primer día.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ficha Técnica y Superficies:</span></div><div><br></div><div>Superficie Total: 208 m²</div><div><br></div><div>Superficie Cubierta: 128 m²</div><div><br></div><div>Superficie Descubierta: 80 m² (Terraza)</div><div><br></div><div>Estado: Excelente</div><div><br></div><div>Valor de Inversión: USD 80.000</div><div><br></div></div> <br>
